1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上；

2、購買住房為杭州市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保；

3、杭州當(dāng)?shù)匾彩怯凶罡?a href="http://www.zcptdru.cn/tags/78.html" target="_blank" >公積金貸款額度限制的，低于15萬的，按15萬確定，高于50萬的，按50萬確定；

4、住房公積金貸款最高額度為100萬，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬。

公積金貸款遭拒怎么辦

1、申請人方法：用戶假如已結(jié)婚，且夫妻兩人都是在正常的繳納公積金，那么可以由夫婦之中個人征信不錯、名下債務(wù)比較低、收益比較高的那一方去申請公積金貸款。此外，用戶在日常生活一定要注意個人的舉動，不能有失信行為或不良公共行為；

2、證明首套房：公積金貸款主要是為了選購首套房的剛性需求提供服務(wù)。因而，用戶要證明個人選擇的是首套房。不同城市對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，用戶可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。在滿足條件之后，用戶需要前去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局或房地產(chǎn)交中心出具首套房證明；

3、防止申請網(wǎng)貸：近期有過網(wǎng)貸記錄的用戶是很難申請到公積金貸款的。因而，準(zhǔn)備申請公積金貸款的用戶，在六個月內(nèi)不要申請網(wǎng)貸。

公積金貸款為什么不扣公積金

公積金貸款不扣公積金的緣故是申請公積金貸款時，需要用公積金賬戶內(nèi)的余額計(jì)算公積金貸款額度也就是存貸掛鉤。后續(xù)，公積金貸款申請成功后，或者用戶成功申請了商業(yè)貸款，用戶**了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金賬戶內(nèi)的余額就可以用于歸還房貸。

用戶在申請公積金貸款期間，銀行或者住房公積金中心不會扣除公積金賬戶內(nèi)的余額，同時也用戶在這期間不要提取公積金。等公積金貸款審核通過之后，用戶再提取公積金，這時候公積金賬戶的余額就不會影響公積金貸款額度。

需要注意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分為年沖和月沖，假如是年沖，那就是一次性沖抵貸款本金，月沖則是每月按時從公積金賬戶里扣取相應(yīng)金額沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息。假如用戶公積金賬戶里的余額不足，那么是沒辦法進(jìn)行對沖還貸的。