2022年的房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)是稅率為房地產(chǎn)交易價格的1%至3%，首套戶型面積不一樣，繳納標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而且有減免政策。而二套房，契稅依照3%至5%繳納。主要標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、首套：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積超過90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%；

2、二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。當(dāng)所交易房子的總面積超過90平方米時，契稅稅率為2%；

3、新樓盤或是二手房是第三套房或以上戶數(shù)：無論房屋面積大小多少，契稅稅率均為3%，并沒有減免的情況。

房子契稅什么時候交

1、新房的契稅和房屋維修基金一般在期房交房時交到房地產(chǎn)商，在買房時是不用繳稅的，其實就是假如預(yù)售房要2年后才拿房，那在2年后才交契稅和房屋維修基金；

2、實際上交契稅一般是在**產(chǎn)權(quán)證之前才交的，因此業(yè)主交的契稅和房屋維修基金都是存在房地產(chǎn)商賬戶的，在等**產(chǎn)權(quán)證的時候再交到房產(chǎn)管理局，因此這部分錢也不是個小數(shù)目，利息也不少了；

3、業(yè)主也可以不將契稅和房屋維修基金交到房地產(chǎn)商，可以自主**產(chǎn)權(quán)，可是**手續(xù)是較麻煩的。

購房沒有交契稅會怎么樣

1、沒法**房產(chǎn)證：購房之后不及時繳納契稅的話，用戶沒法**房產(chǎn)證。因為在許多房產(chǎn)交易時，大部分地區(qū)的開發(fā)商或者房管局都會要求買房者先繳納契稅之后，才可以進(jìn)行下一步的操作；

2、不可以入戶：用戶買房之后不繳納契稅的話，就算持有房子也沒法**入戶，入戶需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，沒有交契稅沒法**房產(chǎn)證；

3、提取公積金時需要契稅證明：當(dāng)用戶想要提取公積金時，除開需要提供買房合同、房子交易稅票以外，還需要提供契稅證明，不然用戶不能以購房的需求提取公積金。