不管是夫妻還是情侶之間，如果牽扯到財(cái)產(chǎn)這種事，一旦分開就很難理清了，杭州一名姑娘與男友一起還了1.4萬房貸，分手后卻要分一半房，那么這是否合理呢？況且房子首付是男方出的，女方有資格獲得房產(chǎn)分配嗎？

我們都知道，如果夫妻之間離婚的話，共同財(cái)產(chǎn)需要分割，其中就包括房子，那么婚前男方買的房子，女方有份嗎？在杭州有一對小情侶，原本已經(jīng)到了談婚論嫁的地步，而且兩人還為此買了婚房，不過房子的首付是男方給的，但最后婚沒結(jié)成兩人還鬧掰了，那么這種情況下女方能否獲得房子分配呢？

近日，杭州下城法院判決了一起因要求返還彩禮引發(fā)的婚約財(cái)產(chǎn)***。杭州男子小張（化名）和姑娘婷婷（化名）原本是一個(gè)單位的同事，2013年，小張向婷婷告白，兩人正式確立了戀愛關(guān)系。之后兩年里，兩人的感情持續(xù)升溫，家里人也開始幫著一起籌備婚事。在此期間，婷婷多次委婉提起，希望婚后能有一套屬于自己的房子。

俗話說，準(zhǔn)女婿和丈母娘的距離，只差一套房。為了表達(dá)誠意，維系感情，同時(shí)也考慮到往后生活中可以減少家人間的矛盾，手頭并不寬裕的小張咬咬牙，答應(yīng)了買房的要求。

婷婷很高興，立馬找到在房產(chǎn)中介公司上班的堂哥幫忙，一番物色下來，最終選定了位于江干區(qū)的一套小戶型住宅，總價(jià)約100萬。

2016年初，兩人一起買下了這套房子，簽訂合同當(dāng)天，由小張支付購房首付款34萬元，余款以銀行按揭貸款的方式支付，婷婷作為房屋共有人，也在銀行貸款合同上簽了字。

房子最終登記在小張和婷婷名下，為兩人共同共有。可計(jì)劃趕不上變化，讓人沒想到的是，小張和婷婷開始同居生活后，時(shí)常因?yàn)樯瞵嵤掳l(fā)生爭吵，矛盾日漸激化，一年以后，兩人因?yàn)樾愿癫缓蠜Q定分手，婚事自然也黃了。

兩人經(jīng)濟(jì)上沒有其他糾葛，最大的問題就是這套房子。小張認(rèn)為，這套房是“彩禮”，現(xiàn)在婚結(jié)不成了，彩禮自然應(yīng)當(dāng)歸還；婷婷則認(rèn)為，房產(chǎn)證上登記了兩個(gè)人的名字，就是兩人的共同***，既然要分手，房子就應(yīng)當(dāng)一人一半。

兩人為這事爭執(zhí)不下，最后，小張一紙?jiān)V狀把婷婷告上了法院，要求她返還作為“彩禮”的房子份額。

法院認(rèn)為，既然這套房屋的份額屬于“彩禮”性質(zhì)，那么現(xiàn)在兩人已經(jīng)結(jié)束了戀愛關(guān)系，且實(shí)際沒有登記結(jié)婚，共有房屋的基礎(chǔ)喪失，婷婷應(yīng)當(dāng)返還小張交付的“彩禮”——也就是其占有的房屋份額。

考慮到房子價(jià)值的上漲，且小張?jiān)敢舛嘟o婷婷一些作為補(bǔ)償，下城法院最終判決房屋歸小張所有，由小張支付給婷婷房屋折價(jià)款35000元。