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補(bǔ)充協(xié)議怎么寫才有效,需要包括什么內(nèi)容?
?一、補(bǔ)充協(xié)議怎么寫才有效,需要包括什么內(nèi)容
1、原協(xié)議遺漏的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。
例如,簽訂房屋租賃合同后,發(fā)現(xiàn)沒有約定免租期,沒有約定交房時(shí)間等問題。就這些問題可以重新簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
2、原協(xié)議約定不明確需要補(bǔ)充明確。
例如,借款協(xié)議中約定,借款人應(yīng)當(dāng)向出借人支付利息,年利率不高于24%。這個(gè)約定就屬于不明確,年利率10%不高于24%,年利率1%也不高于24%。這樣如何支付利息就無法確定,這時(shí)候就可以重新簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)這個(gè)利率的問題予以明確。
3、修改、變更原協(xié)議的內(nèi)容。
例如,簽訂了定制家具的合同后,客戶發(fā)現(xiàn)準(zhǔn)備定制的家具和自己家里的裝修風(fēng)格不搭,但是合同已經(jīng)簽訂。這時(shí)候,只要雙方同意,也可以就重新選定家具的風(fēng)格做一個(gè)補(bǔ)充約定。
二、主合同與合同補(bǔ)充協(xié)議有沖突怎么辦
以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議可以視為合同雙方主體對(duì)合同的變更協(xié)商一致了,不過這個(gè)新的約定一定要明確約定,不能模棱兩可。補(bǔ)充協(xié)議中一般都會(huì)在尾部寫明“原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?!?/p>
值得注意的是,原合同明示不得變更的條款補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意幾個(gè)必備信息:一是雙內(nèi)方當(dāng)事人的基本信息需全面具體;二是說明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因;三是協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。
法律依據(jù):
《合同法》第七十七條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)**批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
補(bǔ)充協(xié)議簽署在后,與主合同不一致,應(yīng)視為雙方對(duì)主合同的變更,因此應(yīng)以權(quán)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第七十八條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
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