經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？

小編整理1、經(jīng)濟適用房可以買賣。2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市***批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。4、***不回購的住房，產(chǎn)權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？

登記滿5年，方可上市交易。

1、經(jīng)濟適用房是可以買賣的，不過要看經(jīng)濟適用房是否滿5年。

2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不允許按照市場價出售的，需要出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，而且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或者由***相關的部門收購，購房人也可以按照***所定的標準向***交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市***批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。

4、***不回購的住房，產(chǎn)權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

了解了這些后，我們還要了解買經(jīng)濟適用房時應該注意什么，因為只有明確這一點，我們才能買到合適的經(jīng)濟適用房。

比如我們要結合工作單位、居住習慣、生活方式等各方面進行一個綜合考慮，然后再決定購買哪個區(qū)域的經(jīng)濟適用房，其次我們還要到現(xiàn)場進行考察，了解經(jīng)濟適用房周圍的配套設施，然后結合自身的需要進行購買。

二、經(jīng)濟適用房可以抵押貸款嗎?

經(jīng)濟適用房可以用于抵押貸款，但經(jīng)濟適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。

一般情況下經(jīng)濟適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現(xiàn)在采用較多的就是以所購的經(jīng)濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。