1、房貸提前還款，用戶一次性還清銀行貸款本息，貸款利息計(jì)算截至用戶結(jié)清銀行本息日為準(zhǔn)，清算后的日期無(wú)需要付利息；

2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息本息還款=貸款本錢×月年利率+貸款本錢×月年利率/（1+月年利率）還款時(shí)限；

3、可以用提早還款計(jì)算器計(jì)算：用戶只需輸入一些關(guān)鍵的信息內(nèi)容，例如原貸款金額/原貸款期限等，就可以計(jì)算出提早還款以后每月要償還的月供和節(jié)省的貸款利息。

提前還貸是否值得

針對(duì)借款人而言，借款期未過(guò)三分之一以前，提早還款都是值得的。而對(duì)于那些已經(jīng)到了還款中后期或者等額本金還款已經(jīng)還了1/3期的，那貸款利息基本已經(jīng)付的差不多了，提早還款的那一部分則更多的是本錢，年利率漲跌幅對(duì)還款金額的影響不會(huì)很大，再選擇提前還貸就沒(méi)有太大的意義。

提前還貸時(shí)間要求

絕大多數(shù)銀行都會(huì)要求用戶最少還款滿一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表明用戶隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行/建行需要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需大半年才可以提前還貸。除此之外，招行/交行/東亞等銀行都需要一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行也表示可以隨時(shí)隨地申請(qǐng)還款。

提早還款10萬(wàn)有意義嗎

提早還款10萬(wàn)是有意義的。提早還款是需要申請(qǐng)的，用戶申請(qǐng)以后，銀行將進(jìn)入審批環(huán)節(jié)，僅有在申報(bào)通過(guò)以后，才可以去網(wǎng)點(diǎn)**提早還款的手續(xù)。對(duì)有的人來(lái)講，提早還款10萬(wàn)，可以減少將來(lái)還款的年限，盡早還清欠款的時(shí)間會(huì)加快，結(jié)清的時(shí)間也更早一些。