一、電梯維保收費標準分為哪些?

電梯保養(yǎng)指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標準的通知》：

按家庭人數(shù)收費：每人每月最高10元

按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行***指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價

未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費

企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費

住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準

二、乘客電梯維護保養(yǎng)：

收費標準收費=基本收費乘(1 樓層系數(shù) 企業(yè)系數(shù) 速度系數(shù) 使用年限系數(shù) 使用場所系數(shù) 產(chǎn)地系數(shù)—集中度系數(shù))(元/臺/年)

1、樓層系數(shù)：以10層/10站為準，每增加五層加10%;

2、企業(yè)系數(shù)：以C級企業(yè)資質(zhì)為準，B級增加1%，A級增加2%;

3、速度系數(shù)：以≤ 1m為準，1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;

4、使用年限系數(shù)：≥5年增加10%、≥8年增加20%;

5、使用場所系數(shù)：公建增加20%;

6、集中度系數(shù)：同一地區(qū)超過30臺減少5%;

7、產(chǎn)地系數(shù)：原裝進口的增加系數(shù)另議。

另外 電梯不運行，物業(yè)管理公司有責任

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務***案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

因此電梯在實際運行當中，需要定期保養(yǎng)維護，如果所在的小區(qū)電梯出現(xiàn)了故障，物業(yè)是有義務承擔對其的維修、養(yǎng)護、維護和管理。