1、按揭房要進(jìn)行二次貸款的話(huà)，用戶(hù)需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，不能隨便去一家銀行提出申請(qǐng)，不然銀行不支持的話(huà)，會(huì)被直接拒絕的；

2、在找到支持二次貸款的銀行后，準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明，例如戶(hù)口本、房屋所有權(quán)證、首次抵押雙方同意繼續(xù)抵押的證明文件等等資料到網(wǎng)點(diǎn)找柜臺(tái)人員提出貸款申請(qǐng)就可以；

3、銀行倘若審批通過(guò)，自然會(huì)通知用戶(hù)簽訂貸款合同，然后發(fā)放資金。

房貸還不起了能賣(mài)房嗎

面對(duì)房貸還不起的情形，用戶(hù)通常也沒(méi)有權(quán)利賣(mài)房子。因?yàn)橘J款購(gòu)買(mǎi)的房子會(huì)進(jìn)行抵押登記，因此用戶(hù)實(shí)際并沒(méi)有完全持有房子的所有權(quán)，自然賣(mài)不了（還清房貸后解押，到時(shí)才算真正持有房子）。

但是也并不是完全沒(méi)有辦法，用戶(hù)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。也就是經(jīng)貸款銀行同意，出售作為抵押物的房屋，然后由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。像二手房市場(chǎng)就有不少，存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情形。當(dāng)然，能不能**還要看經(jīng)辦銀行的規(guī)定，用戶(hù)可以打電話(huà)咨詢(xún)客服。

房貸不批怎么辦

假如是借款人自身的緣故造成房貸批不下來(lái)，就需要想辦法讓個(gè)人達(dá)到銀行資質(zhì)的要求，例如說(shuō)降低負(fù)債，增加收入。假如是因?yàn)橛馄谠斐少J款批不下來(lái)，這種情形就比較棘手了。

因?yàn)榻杩钊俗陨淼木壒试斐少J款批不下，這就需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看能不能拿回首付款與定金，通常來(lái)說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者自身的緣故造成貸款批不下來(lái)，購(gòu)房者是需要承擔(dān)一部分違約責(zé)任的。

假如是開(kāi)發(fā)商的緣故造成貸款批不下來(lái)，那么借款人可以拿回已經(jīng)繳納的首付款與定金，假如開(kāi)發(fā)商不給，借款人也可以通過(guò)法律途徑拿回個(gè)人的首付款與定金。