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房屋遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)和方式有哪些?
我們知道遺產(chǎn)稅是對(duì)被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)作為征稅的一種方式,向繼承人和受遺贈(zèng)人收的稅。但是在我國(guó)房屋遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)則和國(guó)外有所不同,主要是對(duì)外出售時(shí)要進(jìn)行繳稅。下面就讓小編就房屋遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)為您詳細(xì)介紹一下。
一、房屋遺產(chǎn)稅如何征收
我國(guó)目前并未開征遺產(chǎn)稅,也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。在繼承房屋**過程中不需繳稅,在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)。繼承房屋需要繳納的費(fèi)用主要是:
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
目前,我國(guó)還未實(shí)施遺產(chǎn)稅的征收。
二、房屋繼承費(fèi)用
《民法典》規(guī)定:若房屋所有權(quán)人不在了,由靠前順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋**過程中不需繳稅,在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
1、公證繼承:
按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定,若房屋所有權(quán)人不在了,由靠前順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,**房屋繼承公證;
2、繳納公證費(fèi)2%:
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處**房產(chǎn)繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;
3、房權(quán)變更
繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng),房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
4、對(duì)外售房過戶
和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);
5、繳納個(gè)稅及其他稅
在稅務(wù)部門契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費(fèi)
到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
通過小編的介紹,雖然我國(guó)的遺產(chǎn)稅的征稅只是對(duì)外出售時(shí)需要繳的稅,但是也要注意其他的情況的繳費(fèi),當(dāng)然如果您對(duì)于房屋遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)方面還有疑問,您可以咨詢律師。
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