一、保障性住房能夠買賣嗎

保障房中的經濟適用房是可以出售的，但須符合相應的條件。根據(jù)《經濟適用房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由***按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向***交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民***確定，***可優(yōu)先回購;購房人也可以按照***所定的標準向***交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

二、保障房的分類有哪些

1、經濟適用房

經濟適用住房是***以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種事業(yè)性收費和***性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以***指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。

2、廉租房

廉租房是***或機構擁有，用***核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租賃房

公共租賃房指通過***或***委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，***對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

4、定向安置房

安置房是***進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。