一、沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎?

可以，其實(shí)買(mǎi)房時(shí)可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在**房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。靠前業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序靠前人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。

房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

二、房產(chǎn)證的**流程

(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所**買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去**登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所**過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以**過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同**。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能**買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為**。

(3)**完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。**申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

在司法實(shí)踐中，對(duì)于公民合法的購(gòu)買(mǎi)房屋的，可以按照實(shí)際情況來(lái)約定房屋產(chǎn)權(quán)，涉及到相關(guān)事項(xiàng)的處理和認(rèn)定上，還需要根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定，如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來(lái)進(jìn)行合法的界定。