一、買(mǎi)房子付多少中介費(fèi)？

國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以?xún)?nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。

收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是沒(méi)有最低，是有更低啦。

一般是3個(gè)點(diǎn)，比方說(shuō)100萬(wàn)，就要出3萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶(hù)身上。

房子的最終價(jià)格是買(mǎi)方和賣(mài)方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣(mài)家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%，雙方都要交的，各付1%。

二、中介費(fèi)以什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？

據(jù)了解，“居住房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，其收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為買(mǎi)、賣(mài)雙方各付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%，一般說(shuō)來(lái)，即是指交易房款的2%?！币簿褪钦f(shuō)，2%其實(shí)是最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不是說(shuō)，每次交易都是收2%的中介費(fèi)，各中介公司可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

不過(guò)在實(shí)際交易中，一些小的中介公司常常通過(guò)壓縮中介費(fèi)來(lái)吸引客戶(hù)。有的只向買(mǎi)方或者賣(mài)方單方面收費(fèi)，也有的則對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方各打點(diǎn)折扣。

記者昨天采訪了幾大中介公司，不論是門(mén)店經(jīng)理還是高級(jí)管理人員都表示，在實(shí)際操作中，許多交易都不會(huì)收足2%的中介費(fèi)，尤其是在市場(chǎng)行情不太好的情況下，一些門(mén)店可能會(huì)給出優(yōu)惠價(jià)，有的甚至打?qū)φ?。但是近期行情比較好，打折的情況也相對(duì)少些，即使打折，幅度也很小，很少有低于八折的。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)怎么算？

咨詢(xún)費(fèi)分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種。

1、口頭咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。

不同類(lèi)型的房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)

1、普通住宅中介費(fèi)為成交價(jià)的2.5%—3%一般由客戶(hù)承擔(dān)。

2、寫(xiě)字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶(hù)兩方平攤。

綜合上面據(jù)說(shuō)的，選擇中介所買(mǎi)房子，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者就需要支付一筆中介的費(fèi)用，對(duì)于此費(fèi)用需要按房子的總價(jià)額來(lái)進(jìn)行支付，一般最低的標(biāo)準(zhǔn)為百分之一，而對(duì)于最高的標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)超過(guò)百分之三，所以，在處理的時(shí)候就需要結(jié)合實(shí)際情況業(yè)進(jìn)行**