大家知道，房貸的時(shí)間最長(zhǎng)為30年，但在實(shí)際生活中，會(huì)出現(xiàn)買房時(shí)因?yàn)榉靠畈粔蛳蜚y行貸款，但數(shù)年之后有能力提前還貸的情況，這個(gè)時(shí)候，銀行就會(huì)收取一定的違約金。那么，房貸不滿一年，工行提前還貸違約金是多少?小編將為您解答。

一、工商銀行提前還貸違約金的規(guī)定

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金;貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

二、　提前還貸流程與方式

先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金;

向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);

借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，**提前還款相關(guān)手續(xù);

提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

三、不適宜提前還貸的情況

1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)享有較大折扣的(一般為8.5折)。

2、等額本金還款期已過(guò)1/3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

我們從以上內(nèi)容可以看出，工行提前還貸違約金根據(jù)已還年限來(lái)決定。提出提前還款時(shí)，繳納房貸的時(shí)間沒(méi)滿一年，銀行會(huì)向客戶收取違約金，而房貸已交滿一年，則無(wú)須支付違約金。需要注意的是，如果申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸且銀行確認(rèn)，但未及時(shí)提前還款，會(huì)被視為是逾期還款，需要承擔(dān)違約責(zé)任。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢新鄉(xiāng)律師。