限價商品房可以買賣嗎

我國有相關規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的。

國家九部委《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位?！?/p>

限價商品房買賣政策是怎樣的

1、購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房，確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

2、如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關責任。

普通商品房和限價商品房有什么區(qū)別

1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以

房價定地價"的思路，采用***組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受***政策限制的各類商品房屋，包括

新建商品房、二手房等。

2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，***對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價

進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。

申請條件

符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：

(一)申請人具有本市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍;

(二)家庭上年人均收入低于3萬元;

(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米;

(四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

二、家庭人口

(一)申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;

(二)申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;

(三)在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。

三、家庭住房

(一)申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;

(二)家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。

限價商品房是一項利民惠民的政策，從根本上解決了廣大群眾的住房問題，它與普通商品房存在著多方面的不同，更偏向于中低等收入的家庭購買。如需申請夠買限價商品房，只需準備完善相應材料，務必滿足申請條件，前往當地進行**。目前，限價商品房的條件認證以及購買還是相對完善的。