一、重慶二套房最新政策是什么?

重慶二套房最新政策是重慶的個(gè)人住房按揭貸款的首付款比例都是不可以低于30%的。其中也會(huì)考慮到相關(guān)的中低收入的群眾的相關(guān)的住房需求，對(duì)于一些購買自住住房的，同時(shí)，像一些套型的建筑面積90平方米以下的，也是會(huì)選擇執(zhí)行好首付款比例的20%的規(guī)定。

職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算)。職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元;購買二套房或者第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元。職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%;購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。

在貸款利率和月還款額方面，職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行;購買二套房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，現(xiàn)行政策為1倍。職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%;職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

二、重慶二套房如何認(rèn)定?

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

貸款購買房屋這種方式是目前為止中國人普遍接受的一種方式，這種方式之下，購買房屋首付是非常關(guān)鍵的一個(gè)重要問題，各個(gè)地方的***對(duì)于購買二套房的首都進(jìn)行了明確的限制，比如說重慶購買二套房的時(shí)候，貸款的首付的比例是不可以低于30%的。