北京自開(kāi)始推行自住房政策。自住房相較于普通的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)低廉，大概便宜百分之三十左右。那么，在北京自住型商品房申請(qǐng)條件是什么?今天小編收集了相關(guān)的資料對(duì)自住房申請(qǐng)條件及申請(qǐng)流程進(jìn)行詳細(xì)介紹，供您參考。

一、什么是自住房?

自住房與商品房有明顯不同，它是一類限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的房源，主要是滿足自住需求的商品房。面積以90平米以下居多，售價(jià)普遍比周邊同類商品房低30%。首次提出時(shí)間是2013年。

二、北京自住房申請(qǐng)條件

1、北京市戶籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房;

2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買一套自住房;

3、單身購(gòu)房者：需要年滿25周歲。

三、北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件

1、有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭;

2、有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士;

3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

四、自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料

(一)北京市戶籍家庭所需材料

1、家庭成員身份證;

2、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件;

3、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。

(二)非北京市戶籍家庭所需材料

1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件;

2、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》;

3、有效暫住證等材料。

(三)優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房家庭所需材料

1、《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》;

2、申請(qǐng)人身份證明材料。

五、自住房申請(qǐng)購(gòu)買流程

1、報(bào)名：您可在住房公示的15天內(nèi)提交上述材料(可在網(wǎng)上提交，也可以在開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交)，進(jìn)行報(bào)名。

2、核驗(yàn)：提交材料20日內(nèi)，相關(guān)單位會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核并給出結(jié)果，審核通過(guò)的家庭可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)：申請(qǐng)家庭輪候搖號(hào)。

4、選房：按照搖號(hào)順序選房。

注：自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米;銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。

在自住房剛推出時(shí)曾有媒體報(bào)道，非京籍在之前購(gòu)買到自住房的機(jī)會(huì)十分渺茫。因?yàn)樵谒麄兊那懊妫€有數(shù)量龐大的京籍“優(yōu)先”人群。根據(jù)北京市2013年10月發(fā)布的《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，“按照限購(gòu)政策規(guī)定，在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。”但這份文件同時(shí)又規(guī)定了本市戶籍無(wú)房家庭和經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭這兩類家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，而這條規(guī)定基本上堵死了非京籍人群眼下購(gòu)買到自住房的通道。

據(jù)住建委的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自住房中新北京人已簽約3000余戶，約占5%，按照近期朝陽(yáng)區(qū)富興鵬城自住房為標(biāo)準(zhǔn)，即使處于優(yōu)先順位的靠前組家庭，中簽率也只有1、4%，而排在最后面的非京籍申請(qǐng)者基本沒(méi)有中簽的可能。

本次則明確至少30%的房源留給非京籍家庭，有了這個(gè)兜底效果，非京籍無(wú)房家庭買到房的可能性大了不少。

在細(xì)則上面，也有所優(yōu)化，比如對(duì)居住在項(xiàng)目周邊的非京籍家庭優(yōu)先分配。

新政發(fā)布后，住建委提到準(zhǔn)備在自住房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目——昌平北京灣項(xiàng)目中拿出不少于30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購(gòu)政策的非京籍無(wú)房家庭出售，其中在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配。這意味著符合條件的新北京人將會(huì)直接參與該項(xiàng)目30%房源的搖號(hào)選房，告別了每次搖號(hào)墊底陪跑的命運(yùn)。

通過(guò)上述介紹，相信您對(duì)“自住型商品房申請(qǐng)條件是什么”這一問(wèn)題有了詳細(xì)解答。國(guó)家政策規(guī)定，自住房的申請(qǐng)條件根據(jù)購(gòu)房主體的身份而不同，如果擁有北京戶口，名下無(wú)房產(chǎn)或者有一套房產(chǎn)，可以申請(qǐng)自住房。希望上述回答對(duì)您有所幫助。