一、離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方?

離婚時還在按揭的房子是不能直接過戶給另一方的，需要先結清房屋貸款。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提***訟。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要準備哪些材料?

1、房產(chǎn)證;

2、申請人身份證明及復印件;

3、協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

三、離婚夫妻共有房產(chǎn)的分割方式有哪些?

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

四、夫妻離婚共有房產(chǎn)分割***怎么***?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院***，并提交相關的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

總的來說，尚未完全取得所有權的房產(chǎn)，可以由雙方自行協(xié)商相應的分割方案，不過，房子的產(chǎn)權歸屬最終還是要以房產(chǎn)證的登記為準的，對于銀行來講，一般情況下不會同意貸款還未結清就變更產(chǎn)權人，因為這樣對銀行是有法律風險的。

根據(jù)上述文章中的內容，相信已經(jīng)解答了離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話，可以查看本站其他內容了解。