一、一般買(mǎi)第二套房首付多少錢(qián)？

第二套房首付比例大概是在50％到70％；在不“限購(gòu)”的城市，擁有一套住房并且相應(yīng)購(gòu)房貸款沒(méi)有結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購(gòu)普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%(例如四川省)，購(gòu)買(mǎi)第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款按照原規(guī)定執(zhí)行。

購(gòu)買(mǎi)二套房需要的材料有：

1、就是普通貸款流程和材料：身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公司公章，有可能提供的材料：學(xué)歷證明，半年內(nèi)的銀行流水。

2、在工商銀行**二套房貸款所需資料：抵押共有人的授權(quán)書(shū).房產(chǎn)夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū).貸款用途.雙方收入證明.單位人事職業(yè)證明.房屋預(yù)評(píng)估報(bào)告貸款人要求其他資料。

3、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：父母為未成年子女購(gòu)買(mǎi)的房子;子女未成年時(shí)有了房子，成年后再買(mǎi)的房子也屬二套房;個(gè)人全額付款購(gòu)買(mǎi)了住房，再貸款買(mǎi)的房子屬二套房;個(gè)人名下貸款買(mǎi)房結(jié)清以后再貸款買(mǎi)的房子屬二套房;首套房用商業(yè)貸款，再次購(gòu)買(mǎi)時(shí)候用公積金貸款的房子也屬二套房;

4、婚前一方曾申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，婚后用另外一方名字買(mǎi)房，但二人戶口沒(méi)在一起的屬二套房;婚后雙方共同還貸，離婚后一方再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的，對(duì)婚后另一方的房屋，法律上也界定為二套房。

二、**二套房貸款的條件有哪些？

1、借款人的年齡在18—65周歲之間，有完全民事行為能力;

2、借款人有良好的信用記錄;

3、具有本人有效的身份證明和婚姻狀況證明;

4、有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)償還貸款;

5、具有購(gòu)房合同和首付款收據(jù);

6、可以提供銀行任何的擔(dān)保;

7、能在銀行**結(jié)算賬戶。

申請(qǐng)二套房貸款時(shí)，借款人需要提前準(zhǔn)備的材料有：本人和配偶的身份證、居住證明、婚姻狀況證明、收入證明和工作證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、銀行流水等。

綜合上面所說(shuō)的，二套房如果選擇按揭來(lái)進(jìn)行處理，那么就需要按當(dāng)?shù)氐恼呓o予一定的首付比例 ，對(duì)于二套房的首付比例要比首套房的首付比例高一些，所以，在處理的時(shí)候就可以多咨詢一下相關(guān)的部門(mén)，這樣才能保障到自己的合法權(quán)益。