農(nóng)業(yè)銀行貸款條件是什么？相關(guān)的內(nèi)容有哪些？

小編整理1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。2、具有償還貸款本息的能力。3、信用狀況良好。4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司是我國(guó)四大銀行之一，資產(chǎn)雄厚，金融服務(wù)覆蓋面積廣。在農(nóng)業(yè)銀行眾多金融服務(wù)業(yè)務(wù)中，貸款業(yè)務(wù)是其主要盈利業(yè)務(wù)。為保障銀行的銀行放貸收回的安全性，農(nóng)業(yè)銀行貸款條件設(shè)置的較為規(guī)范。下面小編為您介紹農(nóng)業(yè)銀行的貸款條件，以便您了解。

一、個(gè)人一手房貸款

個(gè)人一手住房貸款是指自然人在以自己名義購(gòu)買靠前套住房時(shí)向銀行進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。

二、借款人需具備什么條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、具有償還貸款本息的能力;

3、信用狀況良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅;

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明;

6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保;

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

三、貸款期限、利率和額度是多少

1、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;

2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15%，可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力;

3、貸款最高額度不超過(guò)所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%。

四、如何**個(gè)人一手住房貸款

(一)流程：

借款人申請(qǐng)，提供相關(guān)資料→銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同→**保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款

(二)借款人需提供什么資料

1、借款人身份證件;

2、借款人婚姻狀況證明;

3、借款人還款能力證明;

4、購(gòu)房首付款證明;

5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;

6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》;

7、對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書(shū)面承諾;

8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

五、還款方式有哪些

農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。