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民間抵押借款出現(xiàn)糾紛該怎么維權(quán)?
民間借貸其實(shí)就是民間常見的借錢現(xiàn)象,它包括有償或無償?shù)男袨椤O嗷ナ煜ば湃蔚挠H朋好友之間由于臨時(shí)性資金困難,伸出援助之手口頭約定或打個(gè)欠條,金額從 幾百元到數(shù)萬元,企業(yè)之間金額由數(shù)萬元到數(shù)百萬元,有的民間抵押借款甚至單筆達(dá)上千萬元。民間貸款期限靈活,借貸雙方商量好時(shí)期限可以長(zhǎng)達(dá)幾年。民間貸款 的用途主要是解決生活困難問題。
民間貸款利率確定是有一定標(biāo)準(zhǔn)的,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院的有關(guān)規(guī)定,民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率, 但不得高于銀行同類貸款利率的四倍。 有必要事先約定好利息支付方式問題。關(guān)于利息支付,借貸雙方可以達(dá)成協(xié)議,如果不能確定支付利息的期限的,根據(jù)《合同法》中規(guī)定,借款期間不滿一年的,應(yīng) 當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付;剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
注意保存好相關(guān)的借款憑據(jù)。主要的證據(jù)就是借條,這將直接影響到出借人的利益是否能夠得到保證。當(dāng)借條不慎丟失或未寫借條,而對(duì)方以此否認(rèn)借貸關(guān)系時(shí),還可根據(jù)情況采取通話錄音、短信等形式固定證據(jù),證明借貸關(guān)系。
不得以民間借貸為媒非法集資。如果借款合同無效,將會(huì)給當(dāng)事人造成不必要的損失。合同無效的情形,除了當(dāng)事人無民事行為能力、損害社會(huì)公共利益等以外,應(yīng) 該特別注意違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定情形,主要表現(xiàn)為出借一方或者借款方當(dāng)事人變相經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù),從而違反有關(guān)金融法律法規(guī)的強(qiáng)行規(guī)定而無效,比 如:企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;企業(yè)以借貸名義向社會(huì)非法集資;企業(yè)以借貸名義向社會(huì)公眾發(fā)放貸款等。
債權(quán)行為在訴訟時(shí)效內(nèi)受法律保護(hù)。借條標(biāo)明還款期限的,訴訟時(shí)效期間為借款之日起兩年;借條中沒有注明還款期
限的,自借款之日起20年內(nèi)債權(quán)都能得到法律保護(hù),期間出借人主張的,訴訟時(shí)效中斷,適用普通訴訟時(shí)效兩年的規(guī)定。
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