安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？

小編整理安置房是可以**房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。2、安置房是***進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

隨著我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們國(guó)家對(duì)一些老城區(qū)的拆遷工作也在不斷的繼續(xù)。我們都知道老城區(qū)拆遷之后我們國(guó)家也會(huì)建設(shè)一些新的房屋安排這些人居住。我們都知道這些房屋是安置房，但是好多人都會(huì)問(wèn)安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?下面就讓我們的小編為大家介紹一下吧。

一、安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、安置房是***進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是***分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可**房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序**房產(chǎn)。

二、安置房可以買賣嗎

1、如果簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示，購(gòu)房合同受法律保護(hù)

2、根據(jù)相關(guān)法律，禁止經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員參與或協(xié)助**無(wú)產(chǎn)證的房產(chǎn)進(jìn)行交易，否則會(huì)被住建部等機(jī)關(guān)嚴(yán)厲處罰

3、稅費(fèi)是根據(jù)過(guò)戶價(jià)或當(dāng)?shù)?**的最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來(lái)很大的損失

4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非較早的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。綜上，建議盡量不購(gòu)買此類房產(chǎn)。

三、安置房可以過(guò)戶嗎

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)?**相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易拆遷安置房過(guò)戶有一個(gè)時(shí)限。各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi),可以**分戶以及析產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法**了。如果不滿5年的話不能過(guò)戶如果想過(guò)的話你賣方只能和你做公正。如果他樂(lè)意，這樣的房子只是協(xié)議!但是你最好是等房產(chǎn)證下來(lái)后在買!

對(duì)于安置房可以辦房產(chǎn)證嗎這個(gè)問(wèn)題，國(guó)家給出的規(guī)定是五年之后可以**房產(chǎn)證，但是對(duì)于安置房的買賣，雖然還沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定但是我們還是盡量不要去買賣。小編對(duì)安置房的問(wèn)題給大家做了簡(jiǎn)單的介紹，如果還有什么不了解的，可以咨詢邵陽(yáng)律師。