一、父母房產(chǎn)過戶給子女新政策有什么

新政策就是繼承過戶免征契稅。父母房產(chǎn)過戶給子女有三種過戶方式：贈(zèng)與過戶、買賣過戶、繼承過戶。贈(zèng)與過戶免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要全額繳納契稅和印花稅。繼承過戶免征契稅，繼承過戶需攜帶被繼承人死亡證明原件、被繼承人房產(chǎn)證原件、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系、繼承人身份證。法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。

在**房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門**過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。

綜合來看，在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，**繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

二、房產(chǎn)過戶的流程是什么

過戶是購(gòu)房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程：

1、簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。

2、賣方準(zhǔn)備過戶材料：包括身份證原件和復(fù)印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。所出售房屋的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)一同到場(chǎng)，否則需要**公證委托手續(xù)。

3、買方準(zhǔn)備過戶材料：身份證原件和復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。如果沒有結(jié)婚，買方需要在民政機(jī)構(gòu)開具沒有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結(jié)婚證。材料準(zhǔn)備好之后，由中介或自己預(yù)約前往房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應(yīng)核對(duì)存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區(qū)已經(jīng)可以提前簽訂網(wǎng)簽合同，不必在現(xiàn)場(chǎng)簽訂存量合同。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的回執(zhí)文件繳納稅金后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

父母把房產(chǎn)過戶給子女不需要繳納契稅，**房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要先簽訂房屋買賣合同，再攜帶相關(guān)材料去**過戶手續(xù)。在買房過程中存在***，可以協(xié)商解決，雙方就爭(zhēng)議的問題達(dá)成一致意見，簽署和解協(xié)議就行，若是無法協(xié)商也可以去法院***。