一、物業(yè)法物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

我國(guó)沒有發(fā)布《物業(yè)法》，對(duì)于物業(yè)法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一般物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可參照以下規(guī)定：

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

二、業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)情況

①并未交房就開始征收物業(yè)費(fèi)，這種情況可以拒絕繳納。

②物業(yè)要求交不歸業(yè)主繳納的費(fèi)用，可以拒絕。

③物業(yè)沒有按照有關(guān)承諾做事，不作為，但要鎖定證據(jù)

④物業(yè)擅自提高收費(fèi)，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分。

⑤物業(yè)沒有跟全體業(yè)主簽訂相關(guān)合同

⑥物業(yè)沒有相關(guān)部門的審批資質(zhì)。

⑦由于樓盤質(zhì)量問題，需要整改的，整改期間業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)。

⑧物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間，業(yè)主可拒繳物業(yè)費(fèi)。