濟南主城區(qū)由歷下、市中、歷城、槐蔭、天橋五個行政區(qū)及一個高新技術經濟開發(fā)區(qū)組成。可分為40個片區(qū)。

其中歷下區(qū)房價最高，均價在20000以上。這里是山東省***、濟南市***等行政機關的駐地。有趵突泉、大明湖、千佛山等聞名全國的旅游景點。有中央商務區(qū)的高樓林立，也有曲水亭里的曲徑幽深。其中，以奧體、CBD、老城、山大路四個片區(qū)的房價為最，均價在30000以上，部分樓價已經到了四五萬一平。

其次是市中區(qū)和高新區(qū)，均價都在20000左右。這兩個區(qū)向來以優(yōu)質的教育資源配套為榮，其中小學以經五路小學、勝利大街小學為代表，初中以育英中學、濟南實驗初中為代表，吸引了許多想要購買學區(qū)房的家庭定居此地。市中區(qū)以二環(huán)南的九曲、柏石峪的樓盤交易最為活躍。高新區(qū)的熱點樓盤都集中在賢文、漢峪兩大片區(qū)。

再次是歷城、槐蔭、天橋三個區(qū)，均價在一萬四五左右。其中以歷城區(qū)的發(fā)展勢頭最猛。尤其以圍繞在歷下CBD、奧體；高新賢文、漢峪四個片區(qū)周邊的新東站、華山、雪山、唐冶、蓮花山和神武等幾個片區(qū)的樓盤交易最為活躍。槐蔭區(qū)以和諧、西客站兩大片區(qū)樓盤交易最為活躍。天橋區(qū)以北湖、藥山兩大片區(qū)樓盤交易最為活躍。