全款購房壓力很大，不少朋友都選擇貸款購房，因此房貸利率的變化備受關注。有朋友想知道房貸還款會不會隨利率下調而變化，那么一起來了解下吧!

房貸還款會隨利率下調變化嗎?

利率下調會不會影響房貸還款額，要看辦理房貸合同的貸款利率類型，如果辦理的是固定利率的房貸，利率下調不影響房貸還款額，整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款。如果辦理的是浮動利率的房貸，利率下調影響房貸還款額，房貸還款額會隨之減少。

此外，浮動利率房貸的房貸還款額雖然隨著利率的下調而變化，但變化是有固定周期的，依據(jù)合同約定的重定價周期而定。重定價周期一般為一年，每年在重定價日進行一次利率調整，而重定價日一般是每年的1月1日或貸款發(fā)放日的對月對日。

此外，自2019年8月20日起，浮動利率貸款合同采用貸款市場報價利率(LPR)作為定價基準。LPR可登錄全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)，或中國人民銀行官網(wǎng)，在頁面右側的貸款市場報價利率(LPR)一欄中查詢。LPR每月更新一次，更新時間為每月20日的9點30分，遇上節(jié)假日公布時間會順延。