在買(mǎi)房時(shí)絕大部分人都是采用先付首付，再向銀行貸款的方式，這種模式也叫做按揭買(mǎi)房，但是在這過(guò)程中有些買(mǎi)房者因?yàn)楦鞣N各樣的原因?qū)е缕浞抠J被銀行拒絕，也就是所謂的房貸辦不下來(lái)，但是首付已經(jīng)交了，那么最后還能拿回自己的首付款嗎?

房貸辦不下來(lái)首付能退回嗎?

房貸辦不下來(lái)可以拿回自己的首付，但是否要支付違約金，還得根據(jù)具體情況來(lái)定。房貸辦不下來(lái)一般分為這三種情況：一是因?yàn)閭€(gè)人信譽(yù)問(wèn)題導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，二是因?yàn)檎甙l(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，三是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)。前兩種情況在申請(qǐng)退首付時(shí)可能會(huì)扣除違約金，如果是第三種情況，可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。

遇到房貸無(wú)法辦理的情況，買(mǎi)房者若是已經(jīng)繳納了首付，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，并要求其退還首付款，若協(xié)商不成購(gòu)房合同上又沒(méi)有作明確的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)收取一定的違約金，如果開(kāi)發(fā)商不退首付，你可以***并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開(kāi)發(fā)商退還首付款、定金。

房貸辦不下來(lái)會(huì)引起許多不必要的麻煩，所以大家在貸款之前應(yīng)該做好充足的準(zhǔn)備，想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個(gè)人資料，比例在哪工作、職位是什么之類(lèi)也要填完整。如果借款人提供的個(gè)人資料不完整，也同樣會(huì)被銀行拒貸。