有最近打算買房的朋友，在關注了最新的房貸政策之后，看不懂了，明明政策規(guī)定首套商業(yè)性質房貸利率是4.9%，但是真正去銀行貸款卻被告知加點bp10，這是什么意思?是房貸利率不止4.9嗎?那為什么不能直接把利率數值寫出來呢?

房貸加點bp10是什么意思？

我們先來搞清楚幾個概念，利率中的bp是基點的意思。bp是Basis Point的縮寫，在中文中通常被叫做基點，1個基點等于0.01%，即一個百分點的百分之一。在金融行業(yè)中通常用基點來表示金融工具利率的變動或兩種利率之間的差額。加點就是貸款時銀行上浮的百分點，百分點越低數值越少，百分點越高數值越多。加點數值bp10的意思就是利率浮動0.1%。

根據新規(guī)，全國所有銀行將與所有個人抵押貸款客戶重新簽訂合同，并將所有以基準利率定價的貸款合同改成固定記錄或LPR利率。如果選擇lpr浮動利率的，在轉換時維持原房貸利率不變，在每個重定價日按最近一期相應期限內的LPR利率進行調整。

現(xiàn)在采用的都是2019年12月相應期限的LPR利率，那么就是4.8%，加點值等于原房貸利率減去lpr利率，加點BP10就是0.1%,那原房貸利率就是4.8%+0.1%=4.9%。那么當你轉換為lpr利率，加點值bp10在房貸到期前都是固定不變的，只有l(wèi)pr利率會隨市場調控上升降低。