買房時(shí)向銀行申請(qǐng)了貸款，叫做房貸，這里面包含了本金與利息，貸款者每個(gè)月都必須按時(shí)的還款，很多買房者想要把自己的房貸提前還款，但是不知道提前還款還的是利息還是本金，下面一起來看看工商銀行房貸提前還款還的是本金還是利息的相關(guān)介紹。

工商銀行房貸提前還款還的是本金還是利息?

房貸提前還款還的都是本金，貸款人提前還款后銀行會(huì)損失一定的利息，所以會(huì)收取違約金。工商銀行房貸提前還款，如果貸款不滿一年提前還款要收取違約金，違約金大概是提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金，可以選擇提前還一部分，也可以選擇提前全部還清。

房貸提前還款分為兩種情況

提前還貸款，除了還本金(貸款余額)外，還有當(dāng)月利息+罰息。房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

【1】全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。

【2】部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。