21萬的貸款，貸20年，那么按照利率4.65%來計算，等額本息，那么月供是1346元。已經還了5年的貸款，那么就是1346×12×5=80760。五年還了80760元本金加利息。1346×12×20=323040（總本金＋總利息），323040-210000=113040（總利息），113040÷20÷12=471（月利息）五年已經還了28260利息，五年已經還了本金52500元。還剩本金157500。