房貸一般有本額等金和本額等息兩種還款方式，有打算辦理房貸的朋友不知道兩者的區(qū)別在哪里，那么房貸本額等金和本額等息有什么區(qū)別呢?一起來(lái)了解下吧!

房貸本額等金和本額等息有什么區(qū)別?

等額本息的特點(diǎn)是每月的還款額相同，而等額本金的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。一般來(lái)說(shuō)，等額本息支出的總利息要比等額本金多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差就越大。本額等金一般指等額本金，本額等息一般是指等額本息。

等額本金前期的還款額較多，而后逐月遞減，適合還款能力強(qiáng)或者有一定儲(chǔ)蓄的購(gòu)房者選擇，并且后續(xù)如果有提前還款的計(jì)劃，房貸利息總支出會(huì)減少更多。

此外，雖然等額本息支出的總利息更多，但等額本息前期的還款壓力更小，適合前期資金不足或追求資金流動(dòng)性的年輕購(gòu)房者選擇。年輕購(gòu)房者的還款能力會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，加上通貨膨脹、理財(cái)收益、資金流動(dòng)性等方面的考量，等額本息還款也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

總之，房貸等額本息和等額本金的主要區(qū)別在于總利息支出、每月的還款額以及還款壓力等方面。各有各有的優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者根據(jù)自身實(shí)際情況選擇即可。