隨著房價(jià)的高漲，不少人在買房的時(shí)候都是選擇貸款買房的，大多數(shù)人貸款買房的時(shí)候都是選擇貸20年、30年。而隨著家庭成員的增加，一套房往往不能很好地滿足居住需求。那么在首套房貸款沒有還清的情況下，購買二套房可以辦理貸款嗎?一起來了解一下。

首套房貸款沒還清二套房能貸款嗎?

首套房貸款沒有還清的情況下二套房也是可以申請貸款的。但是僅限商業(yè)貸款，首套房若是公積金貸款未清，那么二套房是不能繼續(xù)使用公積金貸款的。另外在首套房貸款未清的情況下二套房貸款的首付以及貸款利率都會(huì)有所增加。一般情況下要求二套房首付比例不低于房款總額的60%，而貸款利率則不得低于中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

另外若是首套房是商業(yè)貸款未清，那么二套房是可以辦理公積金貸款的，但是前提是首套房的建筑面積小于144平。