在申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的時(shí)候并不是想申請(qǐng)多少貸款額度就可以申請(qǐng)多少的，是銀行根據(jù)申請(qǐng)人的多方面的資質(zhì)情況進(jìn)行考量的結(jié)果。對(duì)于貸款額度都是有嚴(yán)格的規(guī)定和限制的。那么住房商業(yè)貸款最多可以貸多少錢?一起來(lái)了解一下。

住房商業(yè)貸款最多可以貸多少錢?

住房商業(yè)貸款的貸款額度并沒(méi)有一個(gè)明確的上限規(guī)定，用戶可以申請(qǐng)到的貸款額度是受多方面的影響的。比如房款總額、申請(qǐng)人的收入情況、首付比例、貸款年限等。并且對(duì)于二手房的貸款額度還會(huì)收到房子房齡等因素的影響的。

住房商業(yè)貸款一般要求申請(qǐng)人必須自有不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低首付比例，大多數(shù)城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外，還會(huì)受到申請(qǐng)人收入的影響，住房貸款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商業(yè)貸款，那么最高可貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的40%。二手房的貸款額度規(guī)定也是不一樣的，一般是貸款評(píng)估價(jià)格70%。

總之，住房商業(yè)貸款的額度是受多方面因素影響的，是沒(méi)有一個(gè)的確定的數(shù)字的。