小區(qū)地下車(chē)庫(kù)不屬于公攤面積。這主要是因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)具有獨(dú)立的使用功能和使用空間，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)將其計(jì)入公攤面積內(nèi)。公攤面積通常指的是整棟樓的公共建筑面積，如公共門(mén)廳、過(guò)道、樓梯、電梯井等，這些公共面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟樓的住戶(hù)。而地下車(chē)庫(kù)無(wú)論是使用功能還是使用空間，都是獨(dú)立的，不與公攤面積掛鉤。

此外，如果地下車(chē)庫(kù)屬于人防工程，無(wú)論是地下室還是半地下室，這些都不能計(jì)入公攤面積。同樣，作為公共設(shè)施或者架空層，也不能夠計(jì)入公攤面積。

如果車(chē)主想要使用地下車(chē)位，通常需要通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或出租的方式獲得。而在小區(qū)中，如果占用了公共的道路等其他區(qū)域用于停放汽車(chē)，其產(chǎn)權(quán)不歸屬開(kāi)發(fā)商，而屬于全體業(yè)主所有。這表明，在小區(qū)中，公共區(qū)域的面積，包括電梯間、過(guò)道等，是計(jì)入公攤面積的。

公攤面積都包含哪些

1、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等：這些都屬于公共使用區(qū)域，其面積會(huì)按照一定的比例分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的購(gòu)房面積中。

2、為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房：這些房屋用于服務(wù)整個(gè)小區(qū)的居民，如物業(yè)管理辦公室、公共活動(dòng)室等，其面積也會(huì)分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的購(gòu)房面積中。

3、其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房：如電梯機(jī)房、水泵房等，這些設(shè)備用房雖然不直接用于居住，但它們是保證小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要設(shè)施，因此其面積也會(huì)計(jì)入公攤面積。

此外，每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半，也會(huì)計(jì)入公攤面積。