房子貸款批下來(lái)了仍然可以選擇退房。只要用戶(hù)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，或者滿(mǎn)足合同及法律規(guī)定的退房條件，就可以解除購(gòu)房合同。但請(qǐng)注意，即使用戶(hù)與開(kāi)發(fā)商解除了購(gòu)房合同，用戶(hù)與銀行之間仍然存在借貸關(guān)系，需要繼續(xù)履行與銀行間的信貸義務(wù)。

在解除購(gòu)房合同后，用戶(hù)需要先完成退房手續(xù)并取得退還資金，然后才能前往銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款本金及利息。如果強(qiáng)行退房且不滿(mǎn)足退房條件，可能會(huì)導(dǎo)致用戶(hù)需要承擔(dān)違反合同的嚴(yán)重后果，包括支付相應(yīng)的違約金等。

房子貸款交完了需要辦什么手續(xù)

1、解押手續(xù)：首先，需要到房管部門(mén)辦理解押手續(xù)，準(zhǔn)備好身份證、貸款結(jié)清證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表、房屋他項(xiàng)權(quán)證等文件。

2、退保手續(xù)：如果貸款期間購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，準(zhǔn)備好身份證、銀行卡、保險(xiǎn)單、退保申請(qǐng)書(shū)、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等。

3、退押手續(xù)：如果貸款期間向開(kāi)發(fā)商支付了押金，需要到開(kāi)發(fā)商辦理押金退還手續(xù)，準(zhǔn)備好身份證、銀行卡、押金發(fā)票或收據(jù)。

4、結(jié)清手續(xù)：到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，準(zhǔn)備好身份證、銀行卡、借款合同等。

5、撤保手續(xù)：如果貸款期間有擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，需要到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理撤保手續(xù)，準(zhǔn)備好身份證、階段性擔(dān)保函、借款合同、抵押合同等。

6、稅費(fèi)清算：還清房貸后，需要與房管局清算相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。

7、房產(chǎn)證辦理：還清房貸后，購(gòu)房者需要辦理房產(chǎn)證，這是房屋所有權(quán)的重要證明。

8、抵押注銷(xiāo)：在還清房貸前，購(gòu)房者需要將房屋抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。還清房貸后，購(gòu)房者需要到房管局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。