1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、**土地、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施免征契稅；

二、城鎮(zhèn)職工首次購買公共住房的，免征契稅；

3.因不可抗力造成房屋損失再次購買的，酌情減少或免征契稅；

財政部規(guī)定的其他減免契稅的項目。

契稅的特點是什么？

1.征收契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。契稅征收機(jī)構(gòu)通過征稅，將以***名義發(fā)放契證作為合法產(chǎn)權(quán)憑證，***將承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅具有收費性質(zhì)，這是契稅與其他稅收不同的主要特征；

2.納稅人為產(chǎn)權(quán)所有人。房屋銷售、典當(dāng)、贈與或交換時，產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓變動的價值征收一次性契稅；

3.契稅采用比例稅率，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變動時，納稅人可以按一定比例征收契稅。