雖然購(gòu)房政策已經(jīng)出臺(tái)了，但是購(gòu)房人群只增不減、日益增加。其中，大部分人都是貸款來(lái)買房的，接力貸、合力貸更是大部分的首選。那么，合力貸和接力貸區(qū)別有哪些?

合力貸和接力貸區(qū)別：

【1】理論概念不一樣

合力貸指以子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。主要是為了將借款人年齡加貸款年限適當(dāng)延長(zhǎng)，不受規(guī)定上限的限制。

接力貸指以父母作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。

【2】承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不一樣

合力貸也是一樣，父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)***，或婚后財(cái)產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生***。有些銀行可能要求借款人做財(cái)產(chǎn)份額公證。

接力貸可能會(huì)導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)***，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問(wèn)題發(fā)生***。有些銀行可能子女在征信報(bào)告上會(huì)顯示負(fù)債。

需要提醒一下的是，在合力貸、接力貸中，它出現(xiàn)了一種不一致的情況，可能貸款人不是直接貸款人，但他們由于相互之間直系親屬的關(guān)系，所以這種貸款從原本意義上來(lái)講，并不符合貸款的真實(shí)性原則。