房貸還款計算公式之詳解_房貸還款計算公式？

房貸有等額本金按揭貸款和等額本息按揭貸款兩種貸款方式，所以這兩種方式貸款z的還款方式和計算方式也會有所不同。

1、等額本金按揭貸款計算公式：

每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計已還本金）×月利率；

這種還款方式比較靈活，適合有較高收入只是短期無***的家庭，前期還款金額越多后期所需要支付的利息就越少。

2、等額本息按揭貸款計算公式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]（其中＾符號表示乘方）

這種還款方式適合一般工薪家庭，在還款期限內(nèi)利息不變的情況下每個月所支付的金額是不變的，可合理的控制家庭收入的支出，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。