我們買房子的時(shí)候，一般都會(huì)聽說到產(chǎn)權(quán)，一般房子的產(chǎn)權(quán)有40年和70年，那么產(chǎn)權(quán)40年到期續(xù)約要交多少錢呢？其實(shí)這個(gè)問題也是很多業(yè)主比較關(guān)心的，有些人可能認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)到期之后房子就不再屬于自己，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是可以續(xù)約的。

產(chǎn)權(quán)到期后，如果沒有拆遷計(jì)劃，合同將自動(dòng)續(xù)簽！有必要支付一定的土地租金?，F(xiàn)在還沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是總房款的1％－10％之間！

1、《物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

2、期限屆滿后，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期應(yīng)當(dāng)依法辦理。達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議處理土地上房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)；沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定處理。

3、同時(shí)，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)到期，土地使用人需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。除按照公共利益收回土地外，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。