房貸提前還款后需要去房管局解押，因?yàn)榉慨a(chǎn)證書上，抵押的字樣也是房管局登記上的，解除抵押自然也要去房管局。房管局周一至周五才可以辦理業(yè)務(wù)，而且通常需要提前預(yù)約，需要用戶在網(wǎng)上預(yù)約后再前往現(xiàn)場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)。解除抵押以后，房產(chǎn)的所有權(quán)就歸用戶所有，這時(shí)候就可以自由辦理過(guò)戶、買賣等手續(xù)。

房貸解壓手續(xù)如何辦理

1、結(jié)清貸款。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

所需時(shí)間

1、一般情況下辦理房貸解押需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間。

2、主要是從預(yù)約房貸解押、到還款再到解押的流程，不同銀行的辦理效率是不一樣的，所以在時(shí)間上會(huì)有一定的差異。

3、另外每個(gè)銀行可以辦理房貸解押的日期都是不一樣的，所以需要根據(jù)所辦理貸款的銀行來(lái)了解一下，可以辦理解押的日期是幾號(hào)，然后再進(jìn)行辦理。

注意事項(xiàng)：另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過(guò)5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。