1、普通住宅，首次購房：如果房屋是首次購買并且屬于普通住宅，那么契稅的稅率為1%。

2、普通住宅，二次購房：如果房屋是二次購買，那么契稅的稅率為2%。

3、非普通住宅：如果房屋是非普通住宅，那么契稅的稅率為3%。

4、別墅：如果房屋是別墅，那么契稅的稅率為4%。

5、商業(yè)用房：如果房屋是商業(yè)用房，那么契稅的稅率為5%。

可退契稅情況有哪些

1、如果購房人的買賣未成行，若已提前交過稅費，則可以在辦理完退房手續(xù)后申請契稅返還。

2、若買賣雙方重復(fù)交稅費，則其中一方可以申請退契稅。

3、若實際房屋面積和預(yù)售房屋面積相差較多，導(dǎo)致總房款產(chǎn)生變化，則購房人可以申請退稅。

4、部分人群可以享受優(yōu)惠稅率但是仍按照高標(biāo)準繳稅的，可以申請退稅。

房產(chǎn)契稅如何申請退稅

1、核實是否符合退稅條件：房產(chǎn)契稅的退稅條件包括購房者首次購買房產(chǎn)且為唯一住房、購買二手房需符合相關(guān)規(guī)定等。如果符合退稅條件，可以繼續(xù)進行下一步操作。

2、準備相關(guān)資料：需要準備的申請材料包括購房合同、房產(chǎn)證、身份證、完稅證明等。

3、填寫退稅申請書：在準備好相關(guān)資料后，填寫退稅申請書，詳細說明退稅原因及房屋具體情況。

4、遞交退稅材料：將退稅申請書、婚姻關(guān)系證明、首套購房證明、購房*****等材料遞交給當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記中心或地稅局窗口。

5、等待審批：地稅局工作人員在收到您的退稅申請后，會對材料進行審核。審核通過后，您將收到退稅通知。

6、領(lǐng)取退稅款：根據(jù)通知，攜帶有效身份證件到指定地點領(lǐng)取退稅款。