公租房住滿5年后怎么辦?

公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

當(dāng)承租人需要繼續(xù)承租的，在承租條約期限屆滿前3個(gè)月前可以提出申請(qǐng)，符合條件的可以繼續(xù)承租公租房。當(dāng)承租人想買來(lái)居住的，可以提出申請(qǐng)，然后通常需要以***加銀行利息的價(jià)格用以購(gòu)買。

關(guān)于公租房還有兩點(diǎn)值得注意

一、公租房適用對(duì)象

并非所有的人群都能適用承租公租房，公租房的目的是為了保障社會(huì)貧困群體，以解決他們難以有住房的困境。通常情況下包括外來(lái)務(wù)工人員和剛畢業(yè)的大學(xué)生，因?yàn)樗麄兌即嬖谧》康睦Ь场?/p>

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民***批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

二、公租房產(chǎn)權(quán)的歸屬

公租房的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸國(guó)家所有，承租的個(gè)人不能得到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。因?yàn)槌凶馊藳](méi)有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，那么就不存在繼承等問(wèn)題，只有承租人一方變更主體等問(wèn)題。當(dāng)然公租房也不能上市交易，當(dāng)購(gòu)買者想轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，國(guó)家會(huì)以一定合理價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。