一、 購買新房需要交哪些稅?

1、印花稅，在交完首付款后需繳印花稅，印花稅按照總房價(jià)的0.5‰交納。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按照每套房屋80元的價(jià)格交納。

3、房屋所有權(quán)證，所有權(quán)證每件4元。

4、契稅，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價(jià)的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。

5、公共維修基金，等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

二、計(jì)算方法

(一)買方：

1、契稅：

面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi)：

建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：

成交總價(jià)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

(二)賣方：

1、交易服務(wù)費(fèi)：

建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：

成交總價(jià)×0. 05%

3、土地出讓金：

個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%

4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

5、分?jǐn)傎M(fèi)用：

成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

6、營業(yè)稅及附加稅：成交總價(jià)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)。

涉及到購房時(shí)的稅費(fèi)，一般就包括上述這幾種情況，相關(guān)事項(xiàng)的處理上，可以基于實(shí)際的涉案情況來進(jìn)行合法的處理，特別是對于造成了嚴(yán)重的違法事實(shí)后果的，如造成了嚴(yán)重的房產(chǎn)矛盾和***的，還可以***到法院進(jìn)行判決處理的。