外地戶口在青島買房條件是什么

小編整理外地戶口在青島買房的條件主要有以下幾條：1、有限購區(qū)域，只能在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)購買;2、申請人需要提供在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。3、限購一套房。

一、外地戶口在青島買房條件是什么

1、限購區(qū)域：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)。

2、購房條件：提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明(補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可)，滿足以上條件的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，對在上述區(qū)域已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房，購房需出具購房資格證明。

二、買房子有哪些流程

個人在購房中，大體上分三個階段。購房前、簽合同、**入住，每個階段都需要注意不同的法律問題，具體分為以下幾個階段：

(一)購房前的準(zhǔn)備。

購房者首先應(yīng)該知道自己準(zhǔn)備購買什么樣的房子，應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，

(二)簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，**銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。

(三)驗房收房和**產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在**完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

三、購房過程中要注意哪些法律問題

(一)謹(jǐn)慎對待售樓書。

首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認預(yù)售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對，核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實的，是不是有預(yù)售許可證。

(二)合同內(nèi)容盡量具體、明確。

購房者可以根據(jù)自己的要求綜合價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及***者等信息，決定是否購買。決定購買后就要簽訂購房合同了，除了對范本中的條款達成一致，還要明確自己比較看中的房屋細節(jié)要求。

接到開發(fā)商的交房通知書后，不要著急**入住，要把握房屋質(zhì)量是不是符合法律規(guī)定以及合同的約定，如果存在質(zhì)量問題要及時與開發(fā)商協(xié)商解決。不要帶著問題**入住收房。

(三)及時**產(chǎn)權(quán)證。

預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，**土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，**土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

購賣房子關(guān)系到自身的利益，而涉及到的房屋價值往往也比較大，如果不小心注意，購買到了自己不太滿意的房產(chǎn)，最終還是自己的利益遭受損害，因此，買房應(yīng)該認真做好考慮再進行具體的實施。