一、租房違約金的法律規(guī)定一般是多少

租房合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的。租金標(biāo)準(zhǔn)是承租人和出租人自行協(xié)商確定的，雙方可以參照違約行為有可能會(huì)產(chǎn)生的損失約定違約金。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、房屋租賃合同出租方違約如何處理

1、要求出租方繼續(xù)履行合同；

2、要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失；

3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。

承租人拒絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。具體損失數(shù)額由法院根據(jù)合同的剩余租期、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的差價(jià)，承租人的過(guò)錯(cuò)程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個(gè)月的租金為宜。

三、租賃合同常見(jiàn)的違約情形有哪些

1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來(lái)告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。

2、租房合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。

3、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提***訟解決。

租房違約都是可以由雙方約定在合同之中，只要不高于法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么就可以認(rèn)定此違約條款有效，在一方違約之后就需要按規(guī)定履行自己的義務(wù)，如果所存在的違約金過(guò)高，那么支付違約金的一方是可以要求降低，如果過(guò)低也是可以要求增加的。