房屋中介對(duì)于房屋交易雙方來說非常重要。房屋中介起到橋梁的作用。人們?cè)谔暨x房屋中介的時(shí)候，非常關(guān)注房屋房屋中介費(fèi)用的收取情況。過高的房屋中介費(fèi)用是消費(fèi)者難以承受的。實(shí)踐交易中，房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目有哪些呢？請(qǐng)跟隨小編一起在下文中進(jìn)行了解。
一、房屋中介收費(fèi)項(xiàng)目有哪些
(一)評(píng)估收費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行***定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。
企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
(二)代理收費(fèi)。
房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：
500萬元以下 2.5%;
501~2000萬元 2%;
2001~5000萬元 1.5%;
5001~100000萬元 1%;
1001萬元以上 0.5%。
實(shí)行獨(dú)特的代理最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。
(三)咨詢費(fèi)
1、書面咨詢費(fèi)。
普通咨詢報(bào)告，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
2、口頭咨詢費(fèi)。
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二、房屋中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
按照法律、法規(guī)的規(guī)定，房屋中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主要有：
(一)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托;依據(jù)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽訂合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。
(二)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)，在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。
(三)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動(dòng)向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。
(四)房屋租賃收費(fèi)無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。
現(xiàn)實(shí)生活中，很多房屋中介亂收費(fèi)、“吃回扣”，嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益。面對(duì)這些不法中介產(chǎn)生的***也的確不少，不少當(dāng)事人遇到這些***時(shí)往往會(huì)不知所措。如果您在和房屋中介打交道的時(shí)候，碰到房屋中介亂收費(fèi)或者索要其他好處時(shí)，建議您向房屋中介公司舉報(bào)，如果中介公司包庇或者不解決，此時(shí)可以通過訴訟方式來解決相關(guān)***。
