“當租售同權”的概念靠前次在廣州出現(xiàn)時，不少人對租售同權感到疑惑。租售同權是什么意思，這個概念正式面向大眾。顧名思義，就是租房子的人與賣房子的人享有同樣的權利，下面，小編就和大家聊一聊租售同權是什么意思租售同權有何規(guī)定。

一、租售同權是什么意思？

租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權益的保護力度，穩(wěn)定租賃關系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場。

7月10日，廣州人民***發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權”?！斗桨浮诽岢觯x予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造住房后出租等。

二、關于租售同權，目前有什么規(guī)定？

5月22日北京市住建委發(fā)布的績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權的重要性。

1、確定培育和發(fā)展租賃市場

早在6月3日，國務院就發(fā)布了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。

2、租房權益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任?！?/p>

3、廣州率先提出租售同權

7月10日，廣州市人民***發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學的規(guī)定，力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機構化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

資料來源：《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》、《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》、《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》、《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》

綜上所述，租售同權是什么意思，簡單來說就是租售同權意味著租房居民與買房居民在住房，醫(yī)療，教育上擁有相同的權利。目前，有12個城市被批準試點租售同權。租售同權獲得首次實踐，租房權益靠前次得到法律認可，為保障廣大租房者的權益保障提高法律依據(jù)。