在上海有一句俗語就是“窮人翻身靠動遷”，這個意思就是在上海如果家里的老房子遇上了拆遷，那么拆遷的補(bǔ)償就可以讓你變富起來，那么上海的拆遷補(bǔ)償這么多嗎，在上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是怎樣的呢？下面的小編就來給大家整理編輯。

一、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)本市舊區(qū)改造工作若干意見的通知》以及《關(guān)于調(diào)整完善本市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策試點工作的意見》內(nèi)容，居住房屋的價值補(bǔ)償為：

1、公房：評估價格×80%+套型面積補(bǔ)貼+價格補(bǔ)貼

2、私房：評估價格×100%+套型面積補(bǔ)貼+價格補(bǔ)貼

評估價格=被拆除房屋的房地產(chǎn)市評估單價×被拆除房屋建筑面積

(如被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算);

套型面積補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼面積;

價格補(bǔ)貼=評估均價×補(bǔ)貼系數(shù)×被拆除房屋建筑面積。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

三、房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

4、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

因為上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛，所以上海的物價指數(shù)也很高，房價就更高了，因此在上海的房屋拆遷補(bǔ)償就會比別的地區(qū)要更多一些，所以上海的那句俗語說的，想要變富就拆遷，這就說明了在上海的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是很高的。以上就是小編整理的內(nèi)容。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。