不動產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？

小編整理不動產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別體現(xiàn)在證件名稱、監(jiān)制機關(guān)及內(nèi)容條款上不同，房產(chǎn)證是房管局頒發(fā)的，上面寫清房產(chǎn)位置、房屋性質(zhì)及土地使用年限等。而不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)中心頒發(fā)的，其范圍比房產(chǎn)證大，現(xiàn)在很多地方已經(jīng)用不動產(chǎn)證替代房產(chǎn)證。

一、不動產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別有哪些?

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。

2、監(jiān)制機關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

二、房產(chǎn)證**程序是怎樣的?

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所**買賣過戶登記。去**登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所**過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以**過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同**。買賣雙方或一方因故不能**買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為**。

3、**完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。**申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

綜上所述，現(xiàn)在有些地方給買房的人頒發(fā)不動產(chǎn)證，這個和房產(chǎn)證都證實房屋的歸屬，但是兩者也有一定區(qū)別，從頒發(fā)機構(gòu)、適用對象及證件內(nèi)容上都不一樣。只要是不動產(chǎn)，都應(yīng)該去**不動產(chǎn)證，而房產(chǎn)證是針對房屋方面的，買新房和二手房，都應(yīng)當確保產(chǎn)證齊全。