不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？

小編整理不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別體現(xiàn)在證件名稱、監(jiān)制機(jī)關(guān)及內(nèi)容條款上不同，房產(chǎn)證是房管局頒發(fā)的，上面寫(xiě)清房產(chǎn)位置、房屋性質(zhì)及土地使用年限等。而不動(dòng)產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)中心頒發(fā)的，其范圍比房產(chǎn)證大，現(xiàn)在很多地方已經(jīng)用不動(dòng)產(chǎn)證替代房產(chǎn)證。

一、不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別有哪些?

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個(gè)方面：

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)里面還有一個(gè)二維碼，市民通過(guò)手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

二、房產(chǎn)證**程序是怎樣的?

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所**買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去**登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所**過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以**過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同**。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能**買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為**。

3、**完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。**申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售**存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

綜上所述，現(xiàn)在有些地方給買(mǎi)房的人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證，這個(gè)和房產(chǎn)證都證實(shí)房屋的歸屬，但是兩者也有一定區(qū)別，從頒發(fā)機(jī)構(gòu)、適用對(duì)象及證件內(nèi)容上都不一樣。只要是不動(dòng)產(chǎn)，都應(yīng)該去**不動(dòng)產(chǎn)證，而房產(chǎn)證是針對(duì)房屋方面的，買(mǎi)新房和二手房，都應(yīng)當(dāng)確保產(chǎn)證齊全。