我國有關于我們平時的住房，大多數(shù)的住房都是以一個小區(qū)一個小區(qū)來劃分的。而每一個小區(qū)都會有物業(yè)的存在，這都是我們再熟悉不過的了，因為平時我們都是遇到了關于房子的一些問題就會找到物業(yè)來尋求幫助。而我們作為房子的主人也就是我們經(jīng)常所說的業(yè)主。因此，我們所說業(yè)主委員會也就是所有的業(yè)主共同構建的組織，也就是一個民間的委員會?，F(xiàn)在就要詳細的講解一下這個委員會到底是以一種怎樣的方式而存在以及業(yè)主委員會是否有工資。分為三點來敘述。

靠前、業(yè)主委員會

所謂的業(yè)主委員會，是由一個物業(yè)所管理的整個區(qū)域內(nèi)的一些業(yè)主的代表所構成的，這個組織始終都是業(yè)主的某一些利益的代表，通過這個組織向社會的各個方面?zhèn)鬟_出業(yè)主在某些方面的一些意愿和訴求，這個組織同時也對物業(yè)在管理方面的一些運作起到一個監(jiān)督的作用。業(yè)主委員會是通過所有的業(yè)主共同的選舉這種方式所產(chǎn)生的，這個組織是一種可以讓所有業(yè)主在管理也同樣可以行使一些權力的特殊的形式。

第二、業(yè)主委員會沒有工資

工資就是平時我們因勞動而所得的一定的工錢，也就是員工所得到的薪資。它是在一種固定的工作關系中的員工所應該獲得的報酬，是雇傭員工的人或者是得到法律允許的用人單位根據(jù)法律或者是行業(yè)或者與員工之間口頭及紙面上所定的規(guī)定向他們相應的員工支付他們勞動所應得的薪酬。工資也是包括在勞動報酬中的一種形式。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》中的第三章中所包含的第四十二條：業(yè)主大會以及業(yè)主委員會的工資費用需要全體業(yè)主的共同承擔。支付經(jīng)費的方式可以通過簡單的業(yè)主平均分擔，也可以通過加入到上繳的物業(yè)費中，最后再從物業(yè)費中刨除給業(yè)主委員會作為工資。還有就是工資的數(shù)目，這一點要定期的在一些公告中展現(xiàn)出來，公之于眾，也更好的得到大家的監(jiān)督。這些方面的所有具體情況都***開業(yè)主大會，由全部的業(yè)主共同作出決定。

第三、任職所需要的條件

業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是5到11人。業(yè)主委員會的成員必須是在物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主中選擇，并且對其有以下要求：

(一) 做出的決定要征求民主意見;

(二) 嚴格遵守法律，絕不做違法的事;

(三) 遵守廣大業(yè)主所提規(guī)則，并起模范帶頭作用;

(四) 富有愛心，有責任心，公平正義;

(五) 組織大家的能力很強;

(六) 有一定的時間完成工作。

根據(jù)上面所敘述的內(nèi)容可以看出，業(yè)主委員會其實是一個真正的民間的并且非營利性的組織，因此，業(yè)主委員會是沒有工資的，它只是單純的為了業(yè)主利益的維護而由業(yè)主自發(fā)構成的一個組織。同時業(yè)主委員會在法律上的地位也是不被明確的。