1、借款人持續(xù)全額繳存公積金的，貸款額度不超過50萬；借款人及配偶同時持續(xù)全額繳納公積金的，貸款額度不超過70萬；

2、首套房貸總額度不得超過所買房屋總價的70%，二套房貸額度不得超過所購房屋總價的50%，精裝修房子貸款額不得超過所購房屋總價的60%；

3、貸款額不高于依照公積金繳存時間和繳存余額的綜合確定額。

公積金的優(yōu)點

1、每一個月存繳的個人公積金等同于用戶為自身的住房消費作儲蓄，購房的人只要在購買房產(chǎn)時獲得了政策的允許和準予，就可以按照規(guī)定使用；

2、用戶購房時，萬一出現(xiàn)了困難等，可以通過提取賬戶里的公積金緩解經(jīng)濟壓力；

3、假如用戶退休時，還沒提取公積金，可以一次性的結(jié)算本息后提取，那樣就相當于獲得了一筆養(yǎng)老保險金；

4、用戶繳納個人公積金達到一定的條件后，在籌備住房時，就可以申請公積金貸款，比一般的商業(yè)房貸的利率要低。

公積金貸款的缺點

1、限制貸款額度：公積金作為職工住房福利政策，并不是職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限制的。但是，假如個人貸款額度不足時，夫妻可一同申請公積金貸款，那么貸款額度會高點；

2、公積金存繳有規(guī)定：除開最高額度限定外，假如要想申請公積金貸款，還要達到一定的公積金繳納時間，比如借款人連續(xù)存繳公積金6個月之上，且公積金賬戶處在存繳情況，但是，也是有一些地區(qū)規(guī)定連續(xù)存繳12個月之上才可以貸款；

3、賬戶余額對貸款額度會有影響：公積金賬戶余額會影響貸款額度，假如賬戶余額過少，那么能申請到的貸款額度便會越低，因此在申請公積金貸款前，不要動公積金賬戶余額比較好。但是，并非所有的地區(qū)公積金貸款額都受賬戶余額影響。